Až všechno pořešíte a znovu byt pronajmete, budete mít z celého dokončeného obchodu i příjemný pocit a budete na nájemníka vzpomínat v dobrém. Příště už víte, jak na to. *****. Předávání bytů od neplatících nájemníků je zase jiný případ, tak někdy příště popíšu, jak na to. 28.7.2016, Eva Lachová.
Zákon pronajímateli ukládá povinnost vrátit nájemci jistotu navýšenou o úroky za dobu od jejího poskytnutí do vrácení. Na výši úroků se může pronajímatel s nájemcem dohodnout v nájemní smlouvě. Nájemce má však právo nejméně na úroky ve výši zákonné sazby. Žádná zákonná sazba na úroky z jistoty však
3. 2004, sp. zn. 29 Odo 211/2002, na který poukázala i dovolatelka) je nárok na vrácení kauce po skončení nájmu nárokem smluvním, vyplývajícím zpravidla ze smlouvy o nájmu (případně přímo ze smlouvy o složení kauce), nikoliv nárokem na vydání bezdůvodného obohacení.
Jenže zákon jasně říká, že musí být jistota vrácena v den skončení nájmu, nejpozději pak do 1 měsíce od ukončení a předání bytu / domu. Toto tvrzení si však odporuje s podstatou vratné kauce, neboť majitel obvykle nezná ke dni skončení své pohledávky vůči nájemníkovi (pokud jsou), a zřejmě nedokáže kObecně přitom platí, že čím prázdnější nemovitost pronajímáte, tím jednodušší je předání nájemci i její zpětné převzetí. Info: Často se řeší, zdali je nájemce povinen byt po skončení nájmu vymalovat, a většině se do toho zkrátka nechce. Zákon však říká, že musí být řádně udržovat, mezi což
Kauci při skončení nájmu musíte vrátit i s úrokem. Při pronájmu bytu slouží pronajímateli k zajištění nájemcových povinností institut jistoty (dříve tzv. kauce). Tu může pronajímatel započíst na veškeré dluhy nájemce, které z nájemní smlouvy vzniknou. Při skončení nájmu ale musí nespotřebovanou částab8I.
dohoda o skončení nájmu a vrácení kauce vzor
